空室なし東京都西東京市

ミュージションひばりが丘北

23区内への通勤通学にも便利な防音賃貸マンションがひばりヶ丘に登場

入居可能な部屋がありません。
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間取りタイプ

全戸遮音測定済み、D-70〜D-85でアンサンブル演奏もOK!

※アンサンブル可能な楽器組み合わせは、お問い合わせください。

ピアノもギターもサックスも、弾くのも歌うのも聴くのも、朝でも夜でも我慢しない《ミュージションひばりが丘北》に決まり。

通いやすさ抜群。駅徒歩2分の好立地

ひばりヶ丘駅を降りれば、ミュージションはすぐそこ。西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から歩いてたった2分でエントランスへ到着できる、超駅近のロケーション。

駅北口から線路沿いに西へ進むと、タイル張り7階建ての建物が見えてくる。1階・2階にはテナント(業種未定)が入り、居住スペースは3階から7階部分。

ひばりが丘の街

「ひばりヶ丘」駅から「池袋」駅までは直通2駅約15分(急行利用)で到着でき、バス便も多く交通アクセス良好。

北口駅前の道路新設(2019年完成予定)が進み、パルコや西友などの大型ショッピング施設や、西東京市商店街も賑わいを見せ、便利な日常生活を送ることができる。

物件の徒歩圏内に広大な敷地を持つ公園や病院なども揃い、健康的に日々の暮らしを楽しむ環境が整う。

お部屋の特長

1K・2K・3Kの間取りから選べる4種類の部屋タイプ。一人暮らしからファミリー、SOHO利用まで、あなたのライフスタイルに合わせてチョイスを。

全室南西向きで陽当たりが期待でき、日々のお洗濯もストレスフリー。全室キッチンを廊下に独立させることで、調理中に発生する水蒸気やにおいの影響を楽器が受けにくい設計。

Btype:1K

Graceful White(グレイスフル ホワイト)“洗練された空間”など2タイプのカラーバリエーションから選べる。

約8.3帖の防音洋室は、グランドピアノとベッドなどの大型家具を合わせて置けるスペース。防音扉を開け放しても、洗面室への出入りを邪魔しないプランニング。

Ctype:1K

Imperial Gray(インペリアル グレー)“優秀な都会的空間”と、Simple Modern(シンプル モダン)“現代的なモノクロの空間”をテーマにした2タイプのカラーバリエーション。

玄関に通風用の窓を設けることで、リブランのこだわりでもある風通しに配慮。生活感がにじみにくい、扉付き洗濯機置き場を設けた。キッチンの後方に収納スペースがあり、食器・食材の保管にも便利。

Dtype:2K

Coastal Living(コースタル リビング)“海岸風の明るい空間”、Chic Modern(シック モダン)“現代的な上品な空間”などの3パターンから選べるカラーバリエーション。

2間続きの防音室は、1室でも、ゆるやかに分離しても利用可能。洋室(寝室)にはウォークインクローゼットを配し、かさばる衣類も大容量収納。キッチンには食器棚置き場を設置。ファミリー・DINKS向け。

Atype:3K

Charmant Natural(シャルマン ナチュラル)“心地よい自然な空間”など3つのカラーバリエーションから選べる。2間続きの防音室は、1室としても、緩やかに分離しても利用できる。

独立した洋室(非防音室)は寝室としての利用がおすすめ。玄関には約0.8帖の収納を備え、キッチンには食器棚置き場を設置するなど、収納力に自信あり。2人入居・ファミリー入居・音楽教室やSOHO事務所使いにも。

※間取り図内のグランドピアノは、C3サイズ(ヤマハ)を置いた図となります。

 

近隣音楽大学へのアクセス

武蔵野音楽大学・・・西武池袋線+徒歩 約17分 日本大学芸術学部・・・西武池袋線+徒歩 約17分 東京音楽大学・・・西武池袋線+徒歩 約25分

 

ひばりヶ丘駅からの交通アクセス

西東京市・・・23区じゃないのかぁ。と落胆するなかれ。池袋からは快速電車で2駅、約15分で到着できる穴場「ひばりヶ丘」駅が最寄り駅。

所沢駅・・・約7分 池袋駅・・・約15分

アクセス

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物件の詳細

所在地東京都西東京市ひばりが丘北四丁目1番31号
敷地面積337.16㎡
総階数7階建
総戸数20戸
演奏可能楽器グランドピアノ, オルガン, バイオリン, ウクレレ, 胡弓, オーボエ, ホルン, 声楽(ボーカル), DTM, レコーディング, 音楽教室, アコースティックギター, ビオラ, マンドリン, 電子ドラム, クラリネット, チューバ, ターンテーブル, 収録, SOHO, エレキギター, エレクトーン, チェロ, コントラバス, , マリンバ, ファゴット, トランペット, 映像系, ルームシェア, エレキベース, アコーディオン, ハープ, 三味線, フルート, サックス, トロンボーン, 声優, 作曲, YouTuber
遮音性能D-70~D-85
構造鉄筋コンクリート
住戸専有面積Atype:45.09㎡
Btype:28.20㎡
Ctype:33.35㎡
Dtype:41.88㎡
竣工2019年4月築
最寄り駅西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩2分
設計・監理菊池建設株式会社一級建築士事務所
施工菊池建設株式会社
管理株式会社レーベンコミュニティ
仲介株式会社リブランマインド
賃料106,500円~152,000円
管理費6,000円~10,000円
敷金1~2ヶ月
礼金1~2ヶ月
保険18,000円(2年間)~
駐車場無し
保証会社≪契約時≫家賃等の50% ≪毎月≫賃料等×1.8% ※法人契約は要問合せ
駐輪場330円(税込)
鍵交換費用45,000円(税込)※必須
情報更新日2023年6月22日

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