この物件で、入居者を募集中のお部屋の一覧です。

間取りタイプ

「ミュージション下北沢」入居者募集のご案内

募集について

・お申込み期間　12月6日(土） 18:00 〜 12月13日(土） 10:00
・抽選結果発表日12月13日(土） 11:00

【ミュージション下北沢 抽選エントリーの流れ】
①抽選エントリーの受付
受付期間：12月6日（土）18:00〜12月13日（土）10:00
※抽選エントリーフォームより必要事項の記載の上、エントリーをお願いします。

②抽選の実施
弊社にて、抽選を行います。

③当選された方へのご案内
当選者には12月13日（土）11:00～14:00のまでに正式な申込フォームをお送りします。当日12月13日（土）18:00までに正式な申込フォームにて本申込書の提出いただきます。12月13日（土）18:00  までにご提出がない場合、当選は無効となります。

④ 落選された方へのご案内
落選者には12月13日（土）11:00～14:00の間に結果をお知らせいたします。

抽選エントリーフォーム

こちらをクリック

『ミュージション下北沢』内覧会

内覧会では、🎹グランドピアノおよび生活をイメージしていただける家具が設置されたモデルルームの見学や、🎶隣り合う2部屋を使用したリアルな防音性能の体験もご用意しております。

ミュージション下北沢において音楽と暮らす住まいを、直接感じることができる貴重な機会です。ぜひご参加ください♪

＊12/6以降の内覧は工事の都合上、12/13より受付となります。

▪️開催日 12/6（土）11:00 ~ 16:00 最終受付15:00

▪️内覧会、申込フォーム
https://forms.gle/t6fkChM3o34QrqwbA

▪️開催場所
東京都世田谷区北沢2丁目34番3号
ミュージション下北沢
(Google mapはこちら)

▪️モデルルーム
・405号室(Eタイプ)
・406号室(Fタイプ)
※同フロアのほかのお部屋（全タイプ）もご内覧いただけます。

募集戸数の室内画像&360°画像 5タイプ公開

A type：1K　専有面積29.22㎡

A type、B type共通

• ※A typeは、B typeの反転となります。
• 洋室（防音室）8.1帖のイメージ画像
• お部屋が防音室になっているため、アンプから音を出してギターを弾くことも可能
• グランドピアノC3設置可能
• 壁にピクチャーレールが付いており、お好きな絵やポスターを吊り下げて飾ることができます。
• 照明はライティングレール、スポットライト、ダウンライトを使用

B type：1K　専有面積29.35㎡

C type：1K　専有面積32.00㎡

• 洋室（防音室）11.0帖のイメージ画像
• グランドピアノC7まで設置可能
• ピクチャーレール付き
• 照明はライティングレール、スポットライト、ダウンライトを使用

E type：2K　専有面積29.25㎡

• 洋室１（防音室）5.3帖、洋室２（防音室）3.3帖のイメージ画像
• グランドピアノC3設置可能
• 洋室１と洋室２は、引き戸で区切ることができます。※洋室２がわかりやすいように手前の壁を一部省略しています。
• ピクチャーレール付き
• 照明はライティングレール、スポットライト、ダウンライトを使用

F type：2LDK　専有面積51.57㎡

• LDK 11.5帖、洋室１（防音室）6.8帖のイメージ画像
• 洋室２：4.5帖
• グランドピアノC5設置可能
• 3室とも東に面に窓があるワイドスパン
• ピクチャーレール付き
• 照明はライティングレール、スポットライト、ダウンライトを使用
• 玄関脇には大型収納を設置、リビングにも収納あり
• 角部屋

「下北沢」駅 徒歩3分！新しいランドマーク誕生「ミュージション下北沢」

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩3分の好立地

音楽・演劇などのサブカルチャーの中心地として人気の街「下北沢」を生活圏として、24時間楽器演奏可能な防音賃貸マンションで、お部屋の中で思いっきり音を出してみませんか。

周辺地図では、ライブハウス・劇場などを主に載せています。また、新スポットエリアも誕生し、魅力のある街へとなっています。

外観（2025年12月5日撮影）

・永山祐子建築設計による意匠監修。（外観とミュージションのエントランス）

新宿・渋谷・原宿・代々木上原へ好アクセス

下北沢で知っておくべきスポット7選！話題の新商業施設からサブカル感あふれる人気店まで

ライブハウスや劇場、古着屋が多く立ち並ぶカルチャーの街、下北沢。近年では再開発による新スポットの開業が相次ぎ、都内でもひと際注目を集めるエリアとなっています。本記事では、そんな新旧の魅力が共存する下北沢で、押さえておきたいスポットを厳選してご紹介します。

知っておきたい！再開発で生まれた「下北線路街」って？

“今の下北沢”を語る上で欠かせないのが「下北線路街（しもきたせんろがい）」というキーワード。小田急線・東北沢駅～世田谷代田駅の地下化に伴う線路跡地の開発によって誕生した、新しい“街”の名称です。

約1.7kmにわたる線路跡地は計13エリアに分けて開発され、商業施設をはじめ、保育園や学生寮、温泉旅館などさまざまな施設が誕生。2022年5月の「NANSEI PLUS」の完成をもって全面開業しました。

そんな「下北線路街」の中でも、日常的に誰でも利用できる4つの施設をまずはご紹介しましょう。

【1】気分の“アガる”お店がズラリ！駅の上に広がる商業施設／シモキタエキウエ

一つめは、2019年オープンの「シモキタエキウエ」。その名の通り、小田急線・下北沢駅の上に広がる商業施設です。

“UP！（シモキタアガル）”のコンセプトにふさわしく、朝から楽しめるカフェや、ちょい飲みできる居酒屋など、訪れた人の気持ちがアガるような店舗がそろっているのが特徴。

イラストレーター・長場雄のオリジナルイラストによる壁面や吹き抜けなどの装飾も、訪れる度に気分をアゲてくれるはずです。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢2-24-2
アクセス：小田急線・下北沢駅直結

【2】ミニシアターも有する駅直結の複合施設／NANSEI PLUS

二つめは2022年オープンの「NANSEI PLUS（ナンセイプラス）」。下北沢駅南西口改札前に位置するこちらは、5階建ての「（tefu）lounge（テフラウンジ）」と、路面店が並ぶエリアから成る複合施設です。

“まちのラウンジ”をテーマにした（tefu）loungeには、カフェやシェアラウンジ、グローサリーなどバラエティー豊かな店舗がそろうほか、カルチャーの街にふさわしく、ミニシアター「シモキタ – エキマエ – シネマ『K2』」も。

また、路面店エリアにはアートギャラリーもあり、日常的にクリエイティブな感性を刺激してくれそうです。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢2-21-22
アクセス：小田急線・下北沢駅南西口直結

【3】イベントやキッチンカーを楽しめる “自由な遊び場”／下北線路街 空き地

三つめに紹介する「下北線路街 空き地」は、下北線路街の中心部に位置するスポット。 “みんなでつくる、自由な遊び場”をコンセプトに、さまざまなイベントを開催しているスペースです。

常設の「空地カフェ＆バー」のほか、地元の有名店などが期間限定で出店する「飲食エリア」や、バラエティー豊かなキッチンカーが登場する「キッチンカーエリア」などがあり、訪れる度に新たな出会いを楽しめます。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢2-33-12付近
アクセス：小田急線・下北沢駅東口から徒歩約4分

【4】一つの“まち”のような空間からカルチャーを発信／BONUS TRACK

四つめは「BONUS TRACK（ボーナストラック）」。2020年、下北沢駅と世田谷代田駅のちょうど中間地点に誕生した“新しい商店街”です。

敷地内には、個性的な飲食店や物販店をはじめ、会員制コワーキングスペース、シェアキッチンなど約15施設が入居。

広場やギャラリーではイベント開催や、美術作品の展示なども行われており、下北沢ならではのカルチャーが混在する、一つの“まち”として楽しむことができるスポットです。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区代田二丁目36番12号〜15号
アクセス：世田谷代田駅／下北沢駅

まだまだある！個性あふれる下北沢の注目スポット

下北沢で注目すべきは、下北線路街の商業施設だけではありません。ここからは音楽や演劇などカルチャーを感じられる場所を中心に、新旧の人気スポットを3つご紹介します。

【1】劇場や飲み屋が並ぶディープなスポット／鈴なり横丁

「鈴なり横丁」は、下北沢きってのディープなカルチャースポットとして知られる存在。下北沢駅東口から徒歩約4分のところに位置する2階建ての年季の入った建物で、もともとは「下北沢荘」というアパートだったのだそう。

1階の商業フロアにはレトロな雰囲気の飲み屋やBAR、スナックなど10軒ほどのお店が入居。2階には下北沢の文化をけん引する「本多劇場グループ」の中で最古という劇場「ザ・スズナリ」と、「シアター711」が入っています。

2階の劇場で公演があった日などは、1階の飲み屋も昼間からにぎわいを見せ、昔ながらの下北沢らしい雰囲気で満たされます。

スポット詳細

所在地：東京都世田谷区北沢1-45-15
アクセス：下北沢駅東口から徒歩約4分

【2】“遊ぶ”と“働く”が融合した高架下の注目スポット／ミカン下北

「ミカン下北」は2022年に誕⽣した下北沢駅前の複合施設。

京王井の頭線の高架下に位置し、古着屋や多国籍な飲食店など20店舗以上が集まる商業エリアと、開放感のあるワークプレイスで構成されています。

また、世田谷区立図書館の蔵書200万冊の検索・予約・貸出・返却が可能な「図書館カウンター 下北沢」もあり、地域の人々にも重宝されています。

スポット情報

所在地：東京都世田谷区北沢2-11-15 ほか
アクセス：京王線・小田急線「下北沢」駅すぐ

【3】心置きなく本の世界に没頭！おしゃべりNGのブックカフェ／fuzkue

「fuzkue（フヅクエ）」は先ほど紹介した下北線路街「BONUS TRACK」の一角にあるブックカフェ。店内では、会話や仕事、勉強はNG。本棚に囲まれた静かな空間で、心ゆくまで読書に没頭することができます。

本を読むすべての人が気兼ねなく過ごせるような独自の仕組みが取り入れられており、料金も、オーダーごとに“小さくなる”席料制や、オーダーに応じた代金を支払うプランなどさまざま。

読書がますます捗りそうな、おなかを満たしてくれるフードやドリンクメニューも充実しています。

スポット情報

所在地：東京都世田谷区代田2-36-14 BONUS TRACK内​​
アクセス（最寄駅）：世田谷代田駅 / 新代田駅 / 下北沢駅

制作協力：レッツエンジョイ東京
https://www.enjoytokyo.jp/

『ミュージション（MUSISION）』は25周年を迎えました

これからも、思いっきり音を楽しめる空間を提供していきます。

物件の詳細